桂林高空抛物律师_唐甜恬

被楼上掉下的东西砸伤，先看公安和物业有没有查到具体哪一户。唐甜恬核对高空抛物材料时，桂林高空抛物律师会先和商场地面摔倒分开，核对不构成委托。

纠纷类型列表

• 能确定是某一户抛掷或坠落，该户否认
• 查不清具体侵权人，可能加害的业主被要求补偿
• 外墙瓷砖、窗户玻璃脱落砸到行人
• 物业被主张没有采取必要的安全保障措施

本页只处理建筑物上的抛掷物、坠落物和建筑物本身及其悬挂物脱落。商场地面湿滑、校园内受伤，不在这里展开。

全流程法律服务

先报警并固定坠落物、点位和就医时间。高空坠物伤人在能够确定侵权人时，由侵权人赔偿。查不清的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。建筑物脱落赔偿还要看所有人、管理人或者使用人有没有尽到管理义务。

办案本地优势

临桂高层和市区老楼都有外墙脱落的咨询。世纪东路办公室会看公安调查材料和物业巡查记录。事发楼栋在临桂的，可能由临桂区人民法院受理。

【法律要点解析】

一般情形，个案有差异。下面只说明抛掷物和脱落物的责任顺序，不写商场经营者的地面管理。

法律依据

一般情形，个案有差异。禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业等建筑物管理人未采取必要安全保障措施的，应当承担未履行安全保障义务的侵权责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

诉讼时效

一般情形，个案有差异。赔偿请求一般适用三年诉讼时效。公安调查材料的形成日期要和起诉日期一起保存。

管辖规则

一般情形，个案有差异。管辖一般是侵权行为地或被告住所地。可能加害的使用人人数多、住在不同地方的，管辖要按起诉时的被告确定，不把整栋楼的业主都随意列进临桂的诉状。

法院审查重点

一般情形，个案有差异。临桂区人民法院审查此类案件，常见重点是公安是否已经调查、坠落点对应哪些楼层、当事人能否证明自己当时不在或房屋结构排除可能。补偿和侵权赔偿的性质不同，金额逻辑也不一样。

原告主张及证据

一般情形，个案有差异。受害人要准备报警记录、物证照片、病历和物业资料。

被告抗辩及证据

一般情形，个案有差异。业主可以证明自己不是侵权人，例如事发时房屋空置且结构封闭。管理人可以证明已经采取必要措施。证明不足的，不能只说家里没人。

FAQ

桂林公安还在查，民事上要不要先起诉全体业主？

调查尚未结束时，不宜先把可能无关的业主全部列入。可以先固定证据，等调查结论再决定被告范围。

桂林补偿和赔偿在判决里是一个词吗？

难以确定侵权人时，法律使用的是补偿。已经确定侵权人的，才是侵权赔偿。两个词不要互换。

桂林外墙砖脱落，物业和业主谁先负责？

脱落、坠落首先看所有人、管理人或使用人能否证明自己没有过错。物业有没有巡查、业主有没有擅自改动，要分开举证。

桂林砸伤后物件被清走了，还有没有办法？

清走前的照片、监控和公安提取记录变得关键。没有任何物证时，点位和伤情的对应会更难。