桂林确认合同效力律师_唐甜恬

合同还有没有约束力，先看是无效、未生效还是可以撤销，三条路的期限完全不同。唐甜恬核对文本时，桂林确认合同效力律师会先找签名、付款和实际履行，核对不构成委托。

纠纷类型列表

• 两份价格不同的合同，双方各拿一份主张是真的
• 一方说签约时被骗或被胁迫，想撤销
• 合同违反法律强制性规定，对方仍要求继续履行
• 约定了生效条件，条件是否成就有争议

本页只处理合同效力、撤销期间和哪一份文本代表真实意思。某一类合同里的货款、租金或借款利息怎么算，不在这里展开。

全流程法律服务

先把各份文本、转账和实际履行按时间排开。合同无效怎么办，要看无效后的财产返还和过错损失，而不是只问一句“是不是白纸”。阴阳合同效力要指出哪一份对应真实价款或真实义务。撤销还有除斥期间，过了期间即使事由曾经存在，也可能不再支持撤销。

办案本地优势

兴安、临桂都出现过两套房价或两套租金的文本。世纪东路办公室会把两份合同和银行流水放在一起，不单独听口头解释。确认效力案件的被告住所地或合同履行地在兴安的，可能由兴安县人民法院受理。

【法律要点解析】

一般情形，个案有差异。下面只说明效力判断和撤销期限，不把履行争议的金额公式写进同一段。

法律依据

一般情形，个案有差异。无效事由主要包括无民事行为能力、通谋虚伪、违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益。可撤销事由包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。未生效通常是约定的生效条件尚未成就，和无效不是同一个概念。

诉讼时效

一般情形，个案有差异。撤销权是除斥期间，不是普通的三年诉讼时效。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使的，撤销权消灭；重大误解的当事人自知道或者应当知道之日起九十日内没有行使的，撤销权消灭。自民事法律行为发生之日起五年内没有行使的，撤销权也消灭。确认无效不受该一年期间的限制，但仍要核对现在起诉有没有其他障碍。

管辖规则

一般情形，个案有差异。管辖一般按基础合同的被告住所地或履行地，同时不能违反专属管辖。房屋买卖效力如果和房屋物权确认混在一起，管辖可能落到房屋所在地，要先看诉请到底是什么。

法院审查重点

一般情形，个案有差异。兴安县人民法院审查阴阳合同，常见重点是哪一份文本有真实付款、税务或实际交付相对应。只指出两份价格不同、不说明哪一份被履行的，效力请求往往不完整。

原告主张及证据

一般情形，个案有差异。主张无效或撤销的一方，要准备各份合同、付款流水、见证人或胁迫、欺诈的证据，以及知道事由的时间。

被告抗辩及证据

一般情形，个案有差异。对方可以主张文本是真实意思、撤销期间已过、强制性规定不属于效力性规定。抗辩要指向具体条款和履行事实。

FAQ

桂林合同被确认无效后，已经付的钱怎么处理？

无效后的法律后果通常是返还财产，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。返还范围要按实际取得的利益核对，不是自动各自归零。

桂林重大误解和受到欺诈，行使撤销的时间一样吗？

重大误解一般是知道之日起九十日，欺诈等事由一般是知道之日起一年，并且最长不超过行为发生之日起五年。两个期限不要混用。

桂林只签了字、还没付款，合同是无效还是未生效？

签字后是否生效，先看合同有没有把付款写成生效条件。没有这种约定的，未付款通常是履行问题，不是当然无效。

桂林两份合同都有公章，先看哪一份？

先看哪一份和转账、交付、发票或报备材料对得上。公章只说明形式，不单独决定真实意思。